Galpão Logístico para Locação – Castelo57 Business Park

Galpão Logístico Premium de 9.463 m² para Locação – Rod. Castelo Branco, km 57 – São Roque/SP

Descrição:

Excelente oportunidade para centros de distribuição e operações logísticas de grande escala. Este módulo de alto padrão está localizado no condomínio industrial Castelo57 Business Park, posicionado estrategicamente no km 57 da Rodovia Castelo Branco, em São Roque/SP.

Com entrega prevista para Setembro de 2026, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre volumetria de armazenagem e infraestrutura de transporte.

Quadro de Áreas do Módulo:

• Área Total Locável: 9.463,35 m²
• Área de Armazenagem: 8.381,50 m²
• Mezanino: 453,42 m²
• Marquise: 171,09 m²
• Área Comum: 457,34 m²

Infraestrutura de Carga e Estacionamento:

• Docas: 8 docas para carga e descarga
• Vagas para Carretas: 13 vagas exclusivas
• Vagas para Carros: 18 vagas privativas

????️ Especificações Técnicas do Condomínio (Comuns ao módulo):

• Pé-direito livre: 12 metros (máxima eficiência para verticalização de estoque).
• Capacidade do piso: 6 toneladas por m² (piso polido de alta resistência mecânica).
• Proteção contra incêndio: Sistema completo com AVCB aprovado (Classificação J4).
• Modulação de pilares: Distância inteligente de 22,85 m x 20 m para otimização de layouts.

Informações Financeiras:

• Locação: R$ 30,00 / m²
• Condomínio: R$ 4,01 / m²
• IPTU: ISENTO
• Seguro Predial: Incluso