Imóveis, Osasco, SP

Oportunidade Imperdível! Galpão para Locação em Osasco - SP Se você busca um espaço amplo, bem localizado e com excelente infraestrutura, este galpão é a escolha ideal para o seu negócio! Localização estratégica: Alameda Tocantins, Alphaville, Barueri/SP Área total: 4.000 m² Vão livre: 3.500 m² Valor do aluguel: R$ 150.000,00 IPTU: á verificar Diferenciais: ✔ Localização privilegiada em Osasco ✔ Estrutura moderna e funcional para diversas atividades industriais e logísticas ✔ Fácil acesso às principais rodovias e centros empresariais ✔ Amplo espaço para armazenamento e operações Agende uma visita e confira de perto essa excelente oportunidade!

Oportunidade Imperdível em Osasco – Venda ou Locação de Prédio Comercial Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empresários: um prédio comercial estrategicamente localizado em Osasco, ideal para diversos tipos de negócios. Características do ImóvelÁrea Total:Térreo: 340 m², com 80 m² de mezanino e garagem de 340 m².Primeiro andar: 340 m² com 4 banheiros.Segundo e terceiro andares: 340 m² cada.Cobertura: 7.000 m².Divisão de Custos:IPTU: R$ 45.000, sendo que térreo e garagem representam 60% do valor. (valor á confirmar)Água e luz com medição individual para cada andar.Taxa de condomínio rateada proporcionalmente (60% para térreo e garagem; 40% para os demais andares). Condições de VendaPreço de Venda: R$ 10.700.000,00 Valores de LocaçãoTérreo com garagem: R$ 35.000,00Primeiro andar: R$ 14.000,00Segundo andar: R$ 14.000,00Terceiro andar: R$ 14.000,00Cobertura: R$ 7.000,00TOTAL do prédio: R$ 85.000,00Destaques: Localização estratégica: próximo a comércios, serviços e principais vias de acesso.Ideal para empresas: perfeita divisão de espaços e estrutura para múltiplos negócios.Infraestrutura completa: água e luz individualizados e divisão de custos clara. Não perca a oportunidade de investir ou alugar um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Osasco! Entre em contato e agende uma visita.

Galpão / Depósito / Armazém para Alugar - 2.830 m² - Presidente Altino, Osasco Características do Imóvel: Área Total do Terreno: 8.328 m²Área Útil Interna por Galpão: 2.830 m²Possibilidade de unificação dos 3 galpões, totalizando 8.400 m² de área útil interna.Piso Inferior: Pé direito de 6 metros, com piso de alta resistência.Piso Superior: Escritórios equipados e jogo de banheiros.Instalações: Elétrica e hidráulica completas.Hall de Entrada: Recepção ampla e funcional.Pátio Coberto: Ideal para estacionamento ou estoque adicional.Docas: 3 em nível, estrategicamente posicionadas nas extremidades e na lateral do galpão. Acesso e Facilidades: Distâncias:850 metros da Estação Presidente Altino (linhas 8 e 9 da CPTM).2,6 km do Shopping União de Osasco.3,1 km do Poupatempo Osasco.3,2 km do SuperShopping Osasco.4,1 km do Osasco Plaza Shopping. Por que este galpão é ideal para sua operação? Localizado em uma das áreas mais estratégicas de Osasco, o imóvel oferece acessibilidade privilegiada, infraestrutura completa e flexibilidade para atender diferentes tipos de negócios. Os galpões podem ser usados individualmente ou unificados, tornando o espaço ideal para logística, armazenamento ou atividades industriais. Agende uma visita e conheça o potencial deste empreendimento para sua empresa!

GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM OSASCO – CONDOMÍNIO FECHADO COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Este galpão, localizado em um condomínio fechado em Osasco, oferece infraestrutura moderna e ideal para operações logísticas e industriais. Com saída estratégica após o Km 17 da Rodovia Anhanguera, no sentido interior, é a escolha perfeita para empresas que valorizam eficiência e segurança. Detalhes do ImóvelÁrea total locável: 5.924,9 m²Pé-direito: 12 metros, ideal para armazenamento vertical e operações logísticas.Capacidade do piso: 5 toneladas/m², suportando operações de alta demanda.Proteção contra incêndio: Sistema de sprinklers já instalado, garantindo conformidade com as normas de segurança.Distância entre pilares: 22,5m x 18m, proporcionando flexibilidade no layout interno.ValoresValor de locação: R$ 35,00/m²IPTU: R$ 2,59/m²Condomínio: R$ 4,68/m² Benefícios do CondomínioLocalização estratégica em Osasco, com acesso rápido às principais rodovias de São Paulo.Condomínio fechado, garantindo maior segurança para armazenamento e operações.Infraestrutura moderna com amplo espaço para manobra de veículos pesados e estacionamento. Por que escolher este galpão?Com excelente infraestrutura, localização privilegiada e valores competitivos, este galpão oferece as condições ideais para otimizar as operações da sua empresa. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita!

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: LOCAÇÃO DE GALPÃO EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM OSASCO, SP - CONDOMÍNIO FECHADO. Buscando o espaço ideal para expandir ou estabelecer seu negócio? Conheça o Galpão 15, uma solução sob medida com localização estratégica e infraestrutura completa. Localização EstratégicaPortaria 1: Avenida dos Autonomistas, 4.900 – Km 18, Osasco, SPPortaria 2: Avenida Nações Unidas, 3.000 – Km 18, Osasco, SP Com fácil acesso às Marginais de São Paulo, Rodovia Castelo Branco e ao Rodoanel Mario Covas, sua logística será mais ágil e eficiente. Além disso, estamos a apenas 100 metros da estação Comandante Sampaio (CPTM). Características do Galpão 15Metragem total: 2.439 m²Pé direito livre: 5,5 mPiso com sobrecarga: 5 tons/m²Docas secas: 2 unidadesFlexibilidade: Reformas e adaptações sob medida para atender suas necessidades. Infraestrutura de Primeira LinhaAdministração profissional e independente do condomínio.Segurança 24h com portaria especializada e monitoramento completo.Infraestrutura elétrica ideal para grandes consumidores.Restaurante interno administrado pela LLinea, garantindo praticidade para sua equipe. Custo-Benefício AtrativoAluguel: A partir de R$ 35,00/m²Custos adicionais:Condomínio: R$ 5,81/m²IPTU: R$ 2,15/m²Seguro Predial: R$ 0,80/m²Despesas de consumo: Água e energia elétrica (tarifa entre 0,45 e 0,55 KWh). Por que escolher o Galpão 15?Localização estratégica para sua logística e operações.Estrutura moderna e adaptável para diferentes tipos de negócios.Segurança, praticidade e comodidade em um único espaço. Aproveite essa oportunidade única e agende sua visita! Seu próximo grande passo está a uma decisão de distância. Entre em contato agora mesmo!

Áreas Disponíveis: Galpão Principal: 2.000 m²Escritórios e Vestiários: 690 m²Galpão 3: 840 m²Área Total: 3.530 m²Diferenciais do Imóvel: ✅ AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) atualizado. ✅ Laudo para-raios conforme normas da ABNT. ✅ Entrada de energia contratada ENEL: 118 kW. ✅ Mini estação solar de energia: 118 kWp (200 placas marca Leapton Solar).Inversor marca Solis.Condições de Locação: Valor do aluguel: R$ 28,00/m² x 3.530 m² = R$ 98.840,00IPTU: 10 parcelas de R$ 4.943,53Associação ASSEDINO: R$ 1.500,00 mensais (opcional).Comissão para terceiros: equivalente ao primeiro aluguel.Ideal para empresas que buscam infraestrutura completa e economia energética!

Condomínio de Galpões em Osasco para Locação: Infraestrutura Completa e Localização Estratégica Este condomínio de galpões em Osasco oferece uma solução completa e funcional para empresas que buscam infraestrutura de alto padrão e localização privilegiada. Características do GalpãoÁrea Total Construída: 2.022 m²Área de Piso Fabril: 1.583 m²Área de Recepção: 160 m²Área de Mezanino: 129 m²Área de Docas: 57,51 m²Área de Marquise: 23,65 m²Resistência do Piso: 6 t/m²Pé-direito Livre: 12 metrosVestiários: Masculino e femininoVagas de Estacionamento: Para carros e caminhõesDiferenciais de Construção e InfraestruturaCobertura metálica com isolamento face feltIluminação zenital em policarbonato prismáticoLanternim para renovação de ar naturalVão livre de 20 metros entre pilaresSistema de sprinkler e bombeiro em ordem (categoria J4)Construção em pré-moldado, ideal para operações industriaisSegurança e ConfortoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVRecepção, sala de segurança e sala de reuniõesÁrea administrativa integradaRestaurante no condomínioGerador de energia para maior confiabilidadeLocalização PrivilegiadaFácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e outras principais vias da regiãoZona Industrial com ótima logística e infraestrutura de suporteCustosValor de Locação: R$ 64.704,00 (R$ 32,00/m²) — negociávelCondomínio: R$ 11.141,22 (R$ 5,51/m²)IPTU: R$ 2.628,60 (R$ 1,30/m²) Este galpão oferece uma combinação perfeita de espaço, funcionalidade e segurança para atender às demandas do mercado industrial e logístico. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Galpão em condomínio fechado para locação com as seguintes características: Área terreno: 30.000 m², Área Construída: 900 m², Área fabril: 660 m², Área ADM/ Apoio: 120 m², resistência do piso: 5 t/m², pé-direito:8 metros, Bombeiro: Em Ordem, capacidade de Força: 75 KVA, Guarita e portaria 24h, Zoneamento: ZUP 1, tipo de construção: bloco. Principais vias de acesso: Rod. Anhanguera KM 18, ótima localização, fácil acesso . Valor: R$ 16.500,00 aceita proposta, valor Condomínio: R$ 4.000,00. Maiores informações Ivanildo Souza 11 947903334

Terreno à Venda em Osasco – Próximo ao Bradesco Cidade de Deus Localização estratégica e privilegiada! Oportunidade única de adquirir um terreno de 240m² na região mais valorizada de Osasco, a poucos metros do Bradesco Cidade de Deus. Destaques do imóvel: Excelente metragem: 240m² ideais para construir o que você sonhar!Localização privilegiada: fácil acesso a serviços, comércio e transporte.Preço atrativo: R$ 800 mil, com aceita negociação e propostas. Não perca a chance de investir ou morar na área que mais cresce em Osasco! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendar sua visita. ???? Aproveite! Essa oportunidade não ficará disponível por muito tempo. Para visitas entre em contato com Ivanildo corretor de Imóveis 11 94790-3334.