Galpão para locação em Vargem Grande - SP

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???? Galpão Industrial – Pronto para Operação Imediata

Centro Empresarial Raposo Tavares | Vargem Grande Paulista/SP

Localizado na Rodovia Raposo Tavares (km 43), em condomínio fechado com portaria e segurança, o imóvel oferece estrutura completa para empresas que buscam instalação rápida, eficiência logística e redução de custos operacionais.

???? Acesso direto pelo GPS:

Rua Serra da Mantiqueira, 73 – Jardim Helena Maria

✔ Frente para a rodovia

✔ Rua larga para caminhões

✔ A apenas 10 minutos do Rodoanel

???? Estrutura Pronta (“Turnkey”)

Imóvel preparado para uso imediato, com padrão elevado de construção e infraestrutura completa:

• 1.000 m² de área construída800 m² de área fabril / logística
• 200 m² de escritórios completos
• Pé-direito livre de 13,5 metros
• 2 docas + 1 acesso em nível
• Capacidade para até 22 containers (40 pés)
• Piso industrial de alta resistência (6 ton/m² – padrão ANVISA)
• Iluminação natural eficiente
• Cobertura termoacústica (telha sanduíche)

???? Diferenciais Operacionais

• Escritórios modernos com vidros refletivos (economia de energia)
• Acabamento de alto padrão
• Copas instaladas nos dois pavimentos
• Infraestrutura preparada para reuso de água
• Louças sanitárias de baixo consumo

???? Ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústria leve e empresas que buscam baixo investimento inicial e rápida entrada em operação

???? Condições

• Locação: R$ 27.000/mês
• Venda: R$ 5.500.000 (livre de comissão)
• Condomínio: R$ 1.718,25
• IPTU: 11x de R$ 1.283,72

???? Benefícios Fiscais (Vargem Grande Paulista)

• Isenção de IPTU por até 20 anos
• Redução/isenção de ISS (conforme atividade)

???? Resumo

Um galpão “chave na mão”, com estrutura moderna, excelente localização e pronto para iniciar operação imediatamente — reduzindo tempo, custo e esforço de implantação.