Galpão para locação em Itapevi - Condomínio Fechado - 1.761m2

CONDOMÍNIO DE GALPÕES PARA LOCAÇÃO – ESTRUTURA MODERNA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Procurando o espaço ideal para expandir suas operações? Este condomínio de galpões oferece tudo o que sua empresa precisa: infraestrutura completa, segurança e fácil acesso às principais rodovias.

Características Gerais do Condomínio

• Número de módulos: 20
• Módulos disponíveis: 02
• Área construída por módulo: 1.761 m²
• Área fabril: 1.147 m²
• Área administrativa e de apoio: 614 m²
• Escritório: 300 m²
• Marquise: 205 m²
• Área comum: 109 m²

Especificações Técnicas

• Resistência do piso: 5 t/m²
• Pé-direito: 10 metros
• Número de docas: 04
• Capacidade elétrica: 75 KVA
• Tipo de construção: 100% pré-moldado com portas de aço articuladas
• Zoneamento: ZUP 1
• Sistema de bombeiros: Em conformidade com as normas

Diferenciais do Empreendimento

• Ampla área administrativa com garagem privativa para até 6 veículos.
• Restaurante e refeitório internos para maior comodidade.
• Vestiários masculino e feminino, além de banheiro acessível para pessoas com deficiência.
• Rede estruturada para dados e telefonia.
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado.
• Portaria blindada com segurança 24h, monitoramento por câmeras e controle de acesso.
• Área de manobra ampla para caminhões e carretas.
• Prédio anexo: Administração do condomínio, sala para reuniões e treinamentos.
• Reservatório de água.

Localização Privilegiada

• Próximo à Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 32, com acesso facilitado ao trevo de Aldeia da Serra, Itapevi e Jandira.
• Localização estratégica para distribuição e logística.

Valores

• Locação: R$ 24,00m²
• Condomínio: R$ 5,47m²
• IPTU: R$ 1,28m²