Prédio Comercial para locação ou venda em Osasco - 1.440m2

Oportunidade Imperdível em Osasco – Venda ou Locação de Prédio Comercial

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empresários: um prédio comercial estrategicamente localizado em Osasco, ideal para diversos tipos de negócios.

Características do Imóvel

• Área Total:
• Térreo: 340 m², com 80 m² de mezanino e garagem de 340 m².
• Primeiro andar: 340 m² com 4 banheiros.
• Segundo e terceiro andares: 340 m² cada.
• Cobertura: 7.000 m².
• Divisão de Custos:
• IPTU: R$ 45.000, sendo que térreo e garagem representam 60% do valor. (valor á confirmar)
• Água e luz com medição individual para cada andar.
• Taxa de condomínio rateada proporcionalmente (60% para térreo e garagem; 40% para os demais andares).

Condições de Venda

• Preço de Venda: R$ 10.700.000,00

Valores de Locação

• Térreo com garagem: R$ 35.000,00
• Primeiro andar: R$ 14.000,00
• Segundo andar: R$ 14.000,00
• Terceiro andar: R$ 14.000,00
• Cobertura: R$ 7.000,00
• TOTAL do prédio: R$ 85.000,00

Destaques:

• Localização estratégica: próximo a comércios, serviços e principais vias de acesso.
• Ideal para empresas: perfeita divisão de espaços e estrutura para múltiplos negócios.
• Infraestrutura completa: água e luz individualizados e divisão de custos clara.

Não perca a oportunidade de investir ou alugar um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Osasco! Entre em contato e agende uma visita.