Área em Itú com 454.352m²

Área para Venda - Propriedade Rural em Itu/SP

Localização: Município de ITU/SP – Bairro Rural do Taquaral

Distâncias Aproximadas:

• 76,1 km da Catedral da Sé (São Paulo)
• 17 km da Igreja Matriz de Itu
• 14,1 km do Aeroporto Executivo Dona Catarina (Km 62 da Rod. Castelo Branco)
• 16,1 km do Shopping Dona Catarina (Km 60 da Rod. Castelo Branco)

Área: 18,7749 alqueires (45,4352 hectares ou 454.352 m²)

Acesso:

• Partindo da Rodovia Castelo Branco (Km 68,5 - Trevo do Posto Cinquentão), segue-se pela estrada vicinal asfaltada “ITU-484” por 7,6 km (6,5 km de asfalto e 1,1 km de estrada cascalhada).
• Para quem vem de Itu, partindo da Panificadora Rancho Grande, percorre-se cerca de 12,9 km por asfalto e 1,1 km por estrada cascalhada.

Documentação:

• Imóvel registrado (Matrícula Nº 070.183) no Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP, com Levantamento Topográfico Geo Referenciado e Área de Reserva Legal averbados.
• Propriedade com tradição de mais de 60 anos na mesma família.

Características Gerais:

• Águas: Ribeirão do Taquaral (perene e com águas limpas) cortando a propriedade, em meio à Mata Ciliar de Preservação Permanente.
• Afloramentos de Nascentes.
• Relevos: Áreas “planas”, “suavemente onduladas” e “onduladas”.
• Infraestrutura:
• Energia elétrica com transformador exclusivo de 30 KWA.
• Casa para caseiro.
• Eucaliptal.
• Pastagens.
• Bosques para trilhas.
• Toda cercada, com marcos de concreto nos vértices do perímetro.

Vocações Exploráveis:

• SPA
• Haras
• Camping
• Agroindústria
• Hotel Fazenda
• Pesque e Pague
• Clínica de Repouso
• Exploração horti-fruti-granjeira
• Turismo Rural e/ou Eco-Turismo
• Bovinocultura Leiteira Estabulada
• Criação de Matrizes (Suínos, Avestruzes, Carneiros, Coelhos, Codornas etc.)
• Possibilidade de implantação de um Condomínio Horizontal Fechado de Chácaras Residenciais de alto padrão.

Valor de Venda:

• R$ 12.700.000,00 milhões à vista.
• Estuda-se a possibilidade de parte do pagamento em terrenos urbanos.