Imóveis, Barueri, SP

GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM Barueri – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, logística facilitada e fácil acesso às principais rodovias da região. Localização privilegiada, a apenas 800 metros da Rodovia Castelo Branco, garantindo agilidade no transporte e distribuição. Características do imóvel: Área total do terreno: 3.100 m²Área construída: 2.072 m²Área fabril: 1.800 m²Área de escritório: 100 m²Área de pátio: 1.000 m²Pé-direito livre: 12 metros Diferenciais: Ideal para logística, armazenagem e operações industriaisAmplo pátio para manobras e estacionamento de caminhõesEstrutura pronta para operação imediataFácil acesso às principais vias da região Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Galpão para Locação em Condomínio Fechado – Barueri/SPGalpão industrial/logístico para locação em condomínio fechado, localizado em Barueri, com acesso rápido e facilitado à Rodovia Castelo Branco, ideal para operações logísticas, industriais e de armazenagem. ???? Área total: 2.597,66 m²  Área  fabril 1.574,35 m² ???? Pé-direito: 10 metros ???? Capacidade do piso: 5 toneladas/m² Diferenciais do condomínio: Segurança 24 horasPortaria controladaExcelente infraestruturaFácil acesso para carretas e caminhõesValores mensais:Aluguel: R$ 90.918,10 (R$ 35,00/m²)Condomínio: R$ 14.235,20 (R$ 5,48/m²)IPTU: R$ 467,58 (R$ 0,18/m²)???? Valor total mensal: R$ 105.620,88 

Galpão para Locação em Barueri – Condomínio Fechado Galpão industrial disponível para locação em Barueri, com 1.951,58 m² de área construída, ideal para logística, armazenagem ou indústria leve. Pé-direito: 11 metrosEnergia: TrifásicaCondomínio fechadoSegurança 24 horasExcelente infraestrutura e padrão construtivoFácil acesso às principais rodovias da regiãoImóvel pronto para operação, localizado em região estratégica e com ótimo acesso para caminhões e carretas. Se quiser, posso: Enxugar para um anúncio mais curtoDeixar mais técnico (perfil industrial/logístico)Tornar mais comercial/persuasivoAcrescentar CTA (valor, contato, agendamento)É só me dizer ???? Você disse: proximo a estrada dos romeiros O ChatGPT disse: Perfeito — ajustei o texto incluindo essa informação ???? Galpão para Locação em Barueri – Próximo à Estrada dos Romeiros Galpão industrial disponível para locação em Barueri, próximo à Estrada dos Romeiros, com 1.951,58 m² de área construída, ideal para logística, armazenagem ou indústria leve. Pé-direito: 11 metrosEnergia: TrifásicaCondomínio fechadoSegurança 24 horasExcelente infraestruturaFácil acesso às principais rodovias da regiãoImóvel pronto para operação, em localização estratégica, com ótimo acesso para caminhões e carretas. Quer que eu deixe mais curto para portal, mais técnico, ou mais chamativo para WhatsApp/Instagram? Você disse: Valor da locação 62.000,00 condominio 6.275,00 iptu 3.800 anual O ChatGPT disse: Perfeito — segue o anúncio com valores incluídos, já pronto para portais imobiliários ????

Galpão Logístico / Industrial para LocaçãoTamboré – Barueri/SP Disponibiliza-se para locação galpão logístico/industrial totalmente regularizado, pronto para ocupação imediata, localizado em uma das regiões industriais mais consolidadas do Estado de São Paulo. Endereço: Alameda Aruanã, nº 991 – Tamboré, Barueri/SP Localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel Mário Covas. Dados Técnicos do ImóvelÁrea do terreno: 13.228,85 m²Área construída total: 6.661,45 m²Área destinada à armazenagem: 6.440,68 m²Área administrativa / escritórios:Pavimento térreo: 213,76 m²Pavimento superior: 181,68 m²Regularização e SegurançaAVCB aprovado, com validade até 18 de março de 2028Condições ComerciaisValor de locação: R$ 30,00 / m²IPTU anual: R$ 18.661,60Foro / Laudêmio anual: R$ 23.829,57ConsideraçõesImóvel indicado para operações logísticas, centros de distribuição e atividades industriais, oferecendo infraestrutura funcional, área administrativa integrada e plena conformidade legal, caracterizando-se como opção “chaves na mão” para ocupação imediata.

Sala Comercial – Mackenzie Mall Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das localizações mais estratégicas da região. Área: 396,88 m² Pacote de locação: R$ 15.875,20 Ambiente amplo, ideal para empresas, escritórios, clínicas ou operações comerciais. Localização privilegiada, com fácil acesso e grande fluxo. Uma sala comercial que une espaço, visibilidade e excelente custo-benefício. Entre em contato para mais informações.

Galpão para Locação – Barueri/SP ABL (Área Bruta Locável): 4.940 m²Área de depósito / fabril: 3.765 m²Área de escritórios: 651 m²Pé-direito: 8 metrosClassificação do Corpo de Bombeiros: J-4Sem sistema de sprinklers8 docasLocalização: Km 29 da Rodovia Castelo Branco – sentido São PauloValor da locação:R$ 123.500,00 por mês (considerando R$ 25,00/m² sobre a ABL de 4.940 m²) Imóvel ideal para operações logísticas, industriais ou de armazenagem, com excelente acesso rodoviário.

Galpão Logístico para Locação – Bizet | Barueri/SP Excelente galpão logístico disponível para locação no Distrito Industrial de Barueri, com localização estratégica e fácil acesso às principais rodovias da região. Localizado na Av. Gupê, nº 10.243, G05 – Jardim Belval, o imóvel conta com acesso pela marginal da Rodovia Castelo Branco (km 29, sentido São Paulo) e proximidade ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a logística e a distribuição. Área total construída: 2.111 m² Valor de locação: R$ 25,00/m² Distribuição das áreas: • Área de armazenagem aproximada de 1.495 m² • Marquise com 304 m² • Área de escritórios e apoio com 312 m² Características técnicas: • Pé-direito de 8 metros no topo do pilar • Piso com capacidade para até 6 toneladas por m² Diferenciais: • Piso nivelado a laser • 3 docas para carga e descarga • Rede de esgoto Sabesp • Infraestrutura seca para dados e voz • Incentivos fiscais da municipalidade Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem e empresas que buscam eficiência, localização privilegiada e estrutura de alto padrão. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – WI HOUSE 1405 | ALPHAVILLE Excelente localização, com fácil acesso às principais avenidas de Alphaville e à Rodovia Castelo Branco. Valor da locação: R$ 6.000,00 (livre de despesas) Condomínio: R$ 600,00 IPTU: R$ 320,00/ano Foro: R$ 90,00/ano Área: 49 m² 14º andar 01 vaga coberta de garagem Distribuição do imóvel: 01 suíteLavaboArmários planejadosTotalmente mobiliado com eletrodomésticos: fogão, geladeira, micro-ondas e fornoCondomínio completo, com infraestrutura moderna e segurança.

Sala Comercial Mobiliada para Locação – Edifício Brascan | Alphaville600 m² | Pronta para uso Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e alto padrão corporativo em Alphaville. Sala comercial totalmente mobiliada, com 600 m², localizada no renomado Edifício Brascan, um dos endereços mais valorizados da região empresarial. Destaques do imóvel: 600 m² de área privativaSala mobiliada, pronta para ocupaçãoLayout corporativo com ambientes bem distribuídosIdeal para sedes administrativas, escritórios corporativos ou empresas de grande porteAcabamentos de qualidade e infraestrutura modernaSobre o Edifício Brascan: Alto padrão corporativoPortaria com controle de acesso e segurançaLocalização privilegiada em AlphavilleFácil acesso às principais vias, comércios e serviços da regiãoLocação imediata. Ideal para empresas que valorizam imagem, conforto e eficiência. ???? Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Se quiser, posso: Ajustar o texto para portais imobiliários (Zap, Viva Real, Imovelweb)Criar uma versão mais curta e objetiva

Galpões Industriais Modernos para Locação – Versáteis e de Alto Padrão Área total construída: 11.537,90 m² | Terreno: 12.000 m² | Valor negociável O empreendimento é composto por dois galpões industriais modernos, que podem ser locados juntos ou separadamente, oferecendo flexibilidade para operações logísticas, industriais ou corporativas. A estrutura conta com uma ampla área central de apoio (1.500 m²), ideal para implantação de sistemas técnicos, escritórios operacionais, áreas administrativas de suporte ou equipamentos específicos conforme a necessidade do locatário. Com arquitetura contemporânea, os galpões oferecem excelente iluminação natural, acessos independentes e infraestrutura completa para operações de grande porte. Especificações Galpão A Pavimento Térreo: 3.998,54 m²Pavimento Superior (1º e 2º andares): 1.020,26 m²Total Construído: 5.018,80 m² Galpão B Pavimento Térreo: 3.998,64 m²Pavimento Superior (1º e 2º andares): 1.020,46 m²Total Construído: 5.019,10 m² Área Central de Apoio: 1.500 m² Área Total Construída do Conjunto: 11.537,90 m² Terreno Total: 12.000 m² Diferenciais Projeto moderno e funcionalFlexibilidade para diversos tipos de operaçãoAcessos independentesInfraestrutura completa para logística e indústria Valor negociável. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Edifício Fiori – Alphaville (18 do Forte) Apartamento mobiliado e totalmente equipado, pronto para morar. Com 40,8 m² úteis, o imóvel oferece: • 1 dormitório com armários planejados • Varanda ampla com vista privilegiada • Cozinha completa com cooktop, forno, geladeira e micro-ondas • Banheiro com acabamento refinado • Ar-condicionado • 1 vaga coberta O condomínio conta com portaria 24h, piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e lavanderia. Valor da locação: R$ 5.000/mês Condomínio: R$ 600 IPTU anual: R$ 164

Condomínio Parque Barueri – Jardim Tupanci, Barueri Excelente apartamento com 73 m² de área interna e 30 m² de quintal privativo, ideal para quem busca conforto e praticidade. O quintal é totalmente coberto, com janelas de correr, oferecendo um ambiente versátil para lazer ou espaço gourmet. O imóvel possui 3 dormitórios, 2 banheiros, cozinha planejada, além de armários sob medida nos quartos e banheiros. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Valor de venda: R$ 690.000 Locação: R$ 3.900 + condomínio + IPTU.

GALPÃO PARA LOCAÇÃO – ALPHAVILLE Endereço: Rua Bahia / Rua São Paulo Galpão moderno, com excelente padrão construtivo e localização estratégica em Alphaville. Ideal para centros logísticos, indústrias leves ou operações de distribuição. Valor de locação: R$ 191.288,40/mês (R$ 40,00 por m² sobre 4.782,21 m² de área construída) Características do imóvel: Área do terreno: 6.547,05 m²Área construída total: 4.782,21 m²Pavimento térreo: 3.981,01 m²Marquise: 287,86 m²1º pavimento: 211,22 m²2º pavimento: 211,22 m²Casa de bomba: 28,39 m²Caixa de retardo: 24,00 m²Caixa d’água: 38,48 m² Infraestrutura: 11 vagas de garagem (9 comuns e 2 PNE)6 docas com niveladoras1 rampa de acesso1 porta de doca sem niveladora e sem rampaPiso interno com carga admissível de 6,0 Tf/m² Previsão de conclusão da obra: Outubro/2025

Galpão para Locação - Perfeito para Operações Logísticas e Industriais Características do Imóvel: Área Total do Terreno: 1.508,25 m²Área Construída: 1.500 m² (galpões modulares)Área Fabril: 1.000 m²Área de Escritório: 380 m²Área de Apoio: 120 m²Diferenciais: Docas: 2 frontais, ideais para carga e descarga.Estacionamento: Pátio com capacidade para 16 veículos.Pé Direito: 12 metros, facilitando o armazenamento vertical.Piso: Acabamento em Epóxi, garantindo resistência e fácil manutenção.Condições Financeiras: Locação Mensal: R$ 70.000,00Condomínio SOCET: R$ 974,70/mês por móduloIPTU (2024): 4 parcelas de R$ 801,31Taxa de Foro (2023): 7 parcelas de R$ 852,50Atenção: Os móveis e pallets presentes nas fotos do imóvel não estão incluídos na locação. Por que este galpão é a melhor escolha para o seu negócio? Com uma infraestrutura moderna e versátil, este galpão é ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e preparado para operações logísticas ou industriais de grande porte. O acabamento de qualidade e o layout planejado garantem conforto e eficiência. Entre em contato e agende uma visita. Sua operação merece um espaço como este!

Galpão para Locação em Osasco – Castelo Branco | Sanca Galpões Oportunidade imperdível para sua operação logística ou industrial. Localizado estrategicamente às margens da Rodovia Castelo Branco, em Osasco, este galpão oferece infraestrutura de alto padrão, segurança e eficiência para sua empresa crescer ainda mais. Diferenciais do Condomínio:17 módulos de galpões modernosPé direito de 12 metros, ideal para armazenamento vertical e operações logísticas otimizadasPiso nivelado a laser com capacidade de 5tf/m²Docas com plataformas niveladoras, facilitando carga e descargaCobertura metálica com isolamento termoacústico (Face Felt)Sistema de sprinklers em toda a área privativa, com classificação J4 dos Bombeiros2 a 3 vagas para carretas por móduloPortaria 24 horas, blindada e armada, com CFTV e controle de acessoRecepção e infraestrutura de telefonia interligada em todo o condomínioRestaurante interno para colaboradoresSistema de monitoramento completo para máxima segurançaMódulo disponível: 2.649m2 Valores:Aluguel: R$ 40,00/m²Condomínio (previsão): R$ 5,00/m²IPTU (previsão): R$ 2,00/m² Localização Estratégica:Acesso direto à Rodovia Castelo BrancoFácil conexão com o Rodoanel e principais vias da Grande São PauloRegião industrial consolidada em OsascoGaranta já seu espaço no melhor condomínio logístico da região. Entre em contato e agende sua visita. Se quiser, posso criar uma versão otimizada para anúncio em portais imobiliários, WhatsApp ou redes sociais. Deseja?

Apartamento aconchegante à venda – Aldeia de Barueri – Condomínio Varandas Aldeinha Apartamento com 74,33 m², 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 2 banheiros no total. Ambientes bem distribuídos, sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha funcional, área de serviço e varanda gourmet com churrasqueira à carvão. ???? Localização Premium – Dá para ir a pé até o Parque Shopping Barueri e à Estação Antônio João! O condomínio oferece infraestrutura completa para lazer e segurança, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Diferenciais: Torre únicaPrimeiro andar2 vagas de garagemVaranda gourmet espaçosa com churrasqueira à carvão Proximidades: Escola Municipal Joaquim SoaresPraça Takeshi HashimotoEscola Municipal Vitoria Regiani Assenza de MouraColégio Mágico Centro de Recreação InfantilUBS José Francisco CaiabaPraça Nossa Senhora da Escada Condomínio bem equipado, com diversas opções de lazer para toda a família.

WT CASTELLO BRANCO BRASCORP – GALPÃO PARA LOCAÇÃO ???? Localização privilegiada Avenida Gupê, 10.767 – Barueri/SPPróximo ao km 30 da Rodovia Castello Branco9 km do Rodoanel Mario CovasFácil acesso às principais rodovias de SPAtendido por linhas de ônibus que partem de Itapevi, Jandira, Barueri, Santana de Parnaíba e São PauloProximidades: Centro de Barueri, Jandira, Itapevi, Aldeia da Serra, Alphaville e Tamboré Informações Técnicas Pé-direito: Livre de 10m Piso: Concreto nivelado a laser Cobertura: Tratamento termoacústico e iluminação natural Infraestrutura: Preparado para ar-condicionadoInternet via fibra óptica (Vivo, Claro, Tim)Sistema elétrico e hidráulico independenteSistema de incêndio completoDocas elevadasEstacionamento privativoPABX em nuvem Segurança: Guarita blindada com segurança armada 24hControle de acesso para carros, caminhões e pessoasCerca elétrica e botão de pânico monitorado 24h Áreas de Apoio: Restaurante com cozinha industrialRefeitórioAmbulatórioPrédio de apoio com vestiárioSala de reuniãoEspaço para eventosÁrea de convivência externa e churrasqueira Administração: Suporte técnicoAdministrativo condominialColeta de lixo Informações do Empreendimento Inauguração: 1997Área construída total: 32.341 m²Área privativa total: 31.547 m²Área total do terreno: 50.000 m² Unidades: 27 galpões comerciais1 prédio administrativo (2 andares – 298 m²)1 prédio de apoio (2 andares – 365 m²)1 guarita (119 m²) Estacionamento: 56 vagas para caminhões63 vagas para veículos de visitantes3 vagas para utilitários visitantes12 vagas para motos de uso comum3 vagas internas para motos visitantes Informações da Unidade Disponível – Galpão 11 Área útil: 831,75 m²Depósito: 679,5 m²Escritório: 152,25 m²Vagas utilitárias: 6Docas: 1Pé-direito: 10 mAluguel mensal: R$ 28.279,50Condomínio mensal: R$ 5.336,39IPTU anual à vista: R$ 2.682,16Valor base de locação: R$ 34,00/m2

VENDA – APARTAMENTO ALTO PADRÃO MOBILIADO – 228 m² | 4 SUÍTES | 4 VAGAS Apartamento mobiliado disponível para locação, com 228 m² de área privativa. Possui 4 suítes (sendo uma atualmente usada como escritório), 4 vagas de garagem (2 soltas), ambientes amplos, bem distribuídos e decorados com excelente padrão. Despesas mensais aproximadas: R$ 2.800 (Condomínio: R$ 2.079 + Energia comum: R$ 380 + Fundo reserva: R$ 104 + IPTU: R$ 120) Venda porteira fechada: R$ 5.500.000,00 Mais informações e agendamento de visita mediante consulta.

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – BEAT ALPHAVILLE | AP 512 Apartamento com 65m² muito bem distribuídos: 2 quartos, sendo 1 suíte1 vaga de garagem cobertaVaranda amplaArmários planejados Valor da Locação: R$ 4.500,00 Despesas: Condomínio R$ 800,00 | IPTU R$ 420,00 Endereço: Alameda Itapecuru, 239 – Alphaville, Barueri/SP Garantia: Seguro fiança ou caução Localização privilegiada, com fácil acesso às principais avenidas de Alphaville e à Rodovia Castelo Branco. Condomínio completo com infraestrutura de lazer, segurança e praticidade. Agende sua visita.

OPORTUNIDADE ÚNICA NO ACQUA PARK – ALTO PADRÃO, MOBILIADO E DECORADO Esqueça a complicação da mudança. Este apartamento de 70m² no Acqua Park Alphaville (andar alto – Ap. 256B) está 100% pronto para morar: totalmente mobiliado, decorado e equipado com eletrodomésticos e ar-condicionado. Destaques do imóvel: Design exclusivo: Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação.Pronto para morar com estilo: Equipado com cooktop, geladeira, micro-ondas, forno e mobília completa.Conforto climatizado: Dois aparelhos de ar-condicionado de última geração.Espaço ampliado e integrado: Sala ampliada e sacada gourmet nivelada e envidraçada, ideal para receber.Vista livre e andar alto: Privacidade, iluminação natural e uma bela paisagem.Layout funcional: Uma suíte, lavabo elegante e uma vaga coberta.Lazer completo: Condomínio com estrutura de clube.Localização estratégica: Fácil acesso às principais vias de Alphaville e à Rodovia Castelo Branco. Valores: Aluguel: R$ 6.000,00Condomínio: R$ 700,00Total mensal: R$ 6.700,00Garantia: Seguro fiança ou caução

LOCAÇÃO | Armazém Comercial/Industrial – Tamboré | Excelente Localização e Estrutura Alameda Araguaia, – Tamboré Armazém em excelente estado de conservação, ideal para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura completa e facilidade logística. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Barueri, com acesso rápido à Rodovia Castelo Branco e ao Rodoanel. Detalhes do Imóvel: Área total construída: 950 m²Área do armazém: 800 m²Terreno: 560 m²Distribuição dos espaços: Térreo (depósito/estoque): 450 m²Mezanino/escritórios: 350 m²Altura de pé direito: Térreo: 10 mSob mezanino: 6 mSuperior: 4 mInfraestrutura: Doca e entrada para caminhõesRecuo frontal com 150 m² (estacionamento privativo)3 vagas privativas nos fundos do imóvelValores: Aluguel mensal: R$ 35.000,00Condomínio: R$ 1.290,00/mêsIPTU: R$ 1.532,72/anoForo: R$ 2.550,44/anoImóvel pronto para ocupação imediata. Ideal para centros de distribuição, indústrias leves, e comércios de médio e grande porte. Entre em contato para agendar uma visita!

Casa à Venda no Condomínio AlphaConde – Alphaville Apresentamos uma residência exclusiva no renomado Condomínio AlphaConde, em Alphaville, com projeto que alia sofisticação, conforto e funcionalidade. Área construída de 610m²5 suítes amplas, todas com closet, varanda e ar-condicionadoEscritório com ar-condicionadoSala principal com ar-condicionado tipo K7Living com pé direito duplo e iluminação natural por claraboiaEspaço gourmet integrado à área social, ideal para receberHome theater para momentos de lazer com qualidadeCozinha espaçosa, com ilha central e integração com os ambientesAquecimento solar central, incluindo sistema para piscina2 quartos para funcionários, com banheiroGaragem coberta para 4 veículosDepósito privativo na garagem Casa impecável, pronta para morar, em um dos condomínios mais valorizados e seguros da região. Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e alto padrão. Valor: R$ 6.000.000,00 Agende sua visita e encante-se com cada detalhe.

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO EM ALPHAVILLE – TAMBORÉ Localização Estratégica: Imóvel situado na Av. Aruanã, 930 – Tamboré, Barueri – SP, dentro de condomínio fechado, com acesso rápido às principais avenidas de Alphaville e à Rodovia Castelo Branco. Localização perfeita para empresas que buscam agilidade, segurança e praticidade logística. Características do Imóvel: Área total: 2.200 m²Área industrial: 1.700 m²Escritório: 500 m², moderno e funcionalCondomínio com segurança e infraestrutura completaImóvel totalmente reformado, pronto para uso imediatoGarantias: Seguro fiança ou caução equivalente a 3 meses de aluguelCondições Comerciais: Aluguel: R$ 30,00/m²Taxas mensais:Condomínio: R$ 3.000Foro: R$ 650IPTU: R$ 300Valor total aproximado: R$ 66.000 por mês Agende uma visita e traga sua empresa para um dos melhores endereços de Alphaville. Este é o espaço ideal para o crescimento do seu negócio.

: PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO DE BARUERI ✅ Área total: 700 m² ✅ Distribuído em: 3 pavimentos ✅ Banheiros: 2 ✅ Valor da Locação: R$ 25.000,00 ✅ IPTU: R$ 1.500,00 ✅ Vista privilegiada para o Ginásio José Corrêa Localização Estratégica: Aproximadamente 3 minutos do Centro de BarueriAceita Proposta

ALUGA-SE GALPÃO EM BARUERI – CHÁCARA MARCOS ???? Área Total: 600 m² Valor da Locação: R$ 16.000,00 Localização: Barueri – Chácara Marcos Descrição: Pé direito altoEnergia trifásicaPiso industrial de alta resistênciaÁrea administrativaBanheirosFácil acesso às principais vias da região (Castelo Branco, Rodoanel e Anhanguera)Zoneamento comercial e industrialLocalização estratégica em Barueri, ideal para empresas, depósitos, logística ou indústrias leves.

 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – 1.115,34m² | INFRAESTRUTURA COMPLETA E SEGURANÇA 24H ➡️ Local ideal para sua empresa crescer com eficiência e segurança! ???? Área Total: 1.115,34m² Térreo: 672,29m²1º Pavimento: 213,60m²2º Pavimento: 213,60m²Outros espaços: 15,85m²???? Aluguel Mensal: R$ 39.037,00 (R$ 35,00/m²) ???? Condomínio Mensal: R$ 6.000,50 (R$ 5,38/m²) ???? IPTU Anual 2025: R$ 2.289,00 (R$ 2,50/m²) ???? Diferenciais do Imóvel: ✔️ Pé direito de 16 metros ✔️ Elevadores Atlas ✔️ Portaria blindada ✔️ Condomínio com vigilância 24 horas Ideal para empresas que buscam estrutura moderna, segurança e localização estratégica. ???? Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações!

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Prédio Comercial para Locação em Barueri - SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno e bem localizado! Características do Imóvel: Área Total Construída: 750 m², distribuídos em 3 pavimentos de 250 m² cada.Valor de Locação: R$ 35.000,00 mensais.IPTU: à confirmaInfraestrutura e Facilidades: Climatização: Infraestrutura preparada para instalação de ar condicionado.Acessibilidade: Equipado com elevador.Energia: Entrada de energia trifásica.Segurança: AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) em conformidade.Localização Privilegiada: Situado a apenas 8 minutos das estações principais de Barueri, garantindo fácil acesso ao transporte público e principais vias da região.

Galpão Comercial para Locação em Barueri - SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno e bem localizado! Características do Imóvel: Área Total Construída: 2.325,39 m², distribuídos em 3 pavimentos de 775,13 m² cada.Valor de Locação: R$ 98.000,00 mensais.IPTU: R$ 1.000,00 anual.Infraestrutura e Facilidades: Climatização: Infraestrutura preparada para instalação de ar condicionado.Acessibilidade: Equipado com elevador.Energia: Entrada de energia trifásica.Segurança: AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) em conformidade.Localização Privilegiada: Situado a apenas 10 minutos das estações principais de Barueri, garantindo fácil acesso ao transporte público e principais vias da região. Este galpão oferece uma combinação ideal de espaço, infraestrutura e localização para o seu negócio

Excelente oportunidade de locação no Juruá 747! Imóvel com alto padrão, ideal para quem busca conforto e praticidade. Confira as informações abaixo: Valor de Aluguel: R$ 140.000,00/mês Condomínio: R$ 2.375,00/mês Foro Anual (Cota Única): R$ 40.356,55 IPTU Anual: R$ 6.394,20 Não perca a chance de garantir esse espaço único. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! Energia 300 kVA Ar condicionado Central

Locação de Área Comercial – CBOP Jacarandá 11Localização estratégica: ao lado do Shopping Tamboré, com acesso rápido para São Paulo e próximo à Estação Carapicuíba (CPTM). Destaques do empreendimento:Área locável total: 32.009 m²Unidades disponíveis: a partir de 559 m²Maior área contígua: 2.236 m²Padrão internacional: classificação Triple A (projeto Tishman Speyer)Infraestrutura moderna:Lajes sem colunas, com excelente eficiência ( 2.236 m² por pavimento)Elevadores inteligentes divididos em duas zonasBanheiros no core dos andares, mantidos pelo condomínioUsina de energia para abastecimento total das áreas comunsCondições de locação:Valor de locação: R$ 50/m²Condomínio: R$ 20,20/m²IPTU: R$ 0,32/m²Vagas de garagem: 46 vagas por andarPara mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco! Ivanildo Souza ( 11) 947903334

Condomínio de galpão para locação com as seguinte características: Numero Módulos: 20 – Galpão modulo: B-5 - Área terreno: 35.000m² , Área Construída modulo: 1.706 m², Área Térrea: 1.316 m², Área fabril: 980 m², Armazenagem /M³: 9.800 m³, Vão Livre: 26,10x37,55Área Escritório: 337 m², resistência do piso: 05 t/m², pé-direito Fabril: 10 metros, Números de Docas: 03 cobertas, Vagas de garagem:06, estacionamento para visitantes, Sala de reunião, Vestiário uso coletivo externo uso funcionários e terceirizados, capacidade de Força modulo: 75 KVA, Iluminação e ventilação bem dimensionada garantindo segurança e estabilidade térmica em qualquer época do ano , Bombeiro: com alarme contra incêndio, Gerador energia, Central de Telefonia DDR digital, Central telefônico, aparelhos digital, Fibra Óptica, Internet intranet e vídeo conferência, Alta tecnologia no sistema de segurança com portaria 24h com segurança bem equipada, Acesso Condomínio com Garras de tigre, circuito de câmeras monitoradas à distância, Bunker, Zoneamento: ZUP , tipo de construção: Pré-moldado 100% , Principais vias acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 21 e 23, ótima localização, fácil acesso. Valor Locação: R$ 55.000,00, Valor Condomínio: R$ 8.000,00, Valor IPTU: R$ 1.500,00 anual

Galpão Comercial para Locação em Alphaville – Barueri – 4.000m² Construídos Excelente Oportunidade para Empresas em Localização Estratégica! Se sua empresa busca um espaço amplo e bem localizado para operações comerciais, industriais ou logísticas, este galpão oferece a infraestrutura ideal, com fácil acesso às principais rodovias e localização privilegiada em Alphaville, Barueri. Características do Imóvel: Área do terreno: 6.000 m² Área construída: 4.000 m² Área fabril ampla Pé-direito elevado: 11 metros, permitindo grande capacidade de estocagem Piso industrial de alta resistência, suportando cargas pesadas Escritórios e áreas administrativas bem distribuídos Vestiários e refeitório, proporcionando mais conforto aos colaboradores Guarita e segurança, garantindo maior proteção para suas operações Localização Estratégica: Situado em Alphaville – Barueri, um dos polos empresariais mais valorizados da região Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, conectando rapidamente sua empresa a São Paulo e demais centros comerciais e industriais Valor da Locação: R$ 150.000,00/mês Entre em contato e agende uma visita! Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um espaço amplo, bem estruturado e estrategicamente localizado!

GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM TAMBORÉ – CONDOMÍNIO FECHADO COM INFRAESTRUTURA MODERNA Este galpão, localizado no Condomínio SANCA Galpões, oferece estrutura completa e localização estratégica, ideal para operações logísticas e industriais. Com fácil acesso às principais vias da região, é a escolha ideal para empresas que buscam segurança, praticidade e eficiência operacional. Detalhes do Imóvel:Área total locável: 1.929,58 m² Valor total mensal: R$ 88.760,38 Aluguel: R$ 39,00/m² IPTU: R$ 2,00/m² Condomínio: R$ 5,00/m² Diferenciais do Condomínio: ✔ Localização privilegiada em Alphaville, com acesso rápido às principais rodovias e centros empresariais. ✔ Infraestrutura moderna, ideal para logística e armazenamento. ✔ Condomínio fechado, garantindo segurança e controle de acesso 24h. ✔ Ampla área para manobra de veículos pesados e estacionamento. Por que escolher este galpão? Com ótima estrutura, localização estratégica e valores competitivos, este espaço é perfeito para otimizar as operações da sua empresa. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita!

Locação de Área Comercial – CBOP Jacarandá 11Localização estratégica: ao lado do Shopping Tamboré, com acesso rápido para São Paulo e próximo à Estação Carapicuíba (CPTM). Destaques do empreendimento:Área locável total: 32.009 m²Unidades disponíveis: a partir de 559 m²Maior área contígua: 2.236 m²Padrão internacional: classificação Triple A (projeto Tishman Speyer)Infraestrutura moderna:Lajes sem colunas, com excelente eficiência ( 2.236 m² por pavimento)Elevadores inteligentes divididos em duas zonasBanheiros no core dos andares, mantidos pelo condomínioUsina de energia para abastecimento total das áreas comunsCondições de locação:Valor de locação: R$ 50/m²Condomínio: R$ 20,20/m²IPTU: R$ 0,32/m²Vagas de garagem: 46 vagas por andarPara mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco! Ivanildo Souza ( 11) 947903334

Galpão Comercial para Locação – Ideal para Diversos Ramos! Localização Estratégica: Próximo a ponto de ônibus e estação de trem Antônio João.Padaria e restaurantes em frente.A apenas 200 metros do Shopping Parque Barueri.UBS localizada a dois quarteirões.Fácil acesso às Rodovias Castelo Branco e Rodoanel.Três acessos rápidos para os centros de Alphaville. Características do Imóvel: ???? Área construída: 2.021,85 m² Piso fabril: 1.480 m² com pé direito de 10 e 8 metros.12 salas: 9 com banheiro privativo.2 cozinhas/refeitórios.4 banheiros/vestiários. ???? Área externa com jardim. Entradas para caminhões: Avenida da Aldeia: 2 portões com 8 metros de altura.Rua Rio Paraná: 1 portão com 6 metros de altura. Condições: ???? Valor mensal: R$ 55.000 (inclui IPTU e foro). Seguro da Porto Seguro parcelado em até 20 vezes no cartão, sem juros.Seguro-fiança e obrigatório contra incêndio realizados com nosso corretor. Não perca esta oportunidade! Perfeito para o seu negócio em uma localização privilegiada! Agende sua visita.

Galpão para Locação - Perfeito para Operações Logísticas e Industriais Características do Imóvel: Área Total do Terreno: 1.508,25 m²Área Construída: 1.500 m² (galpões modulares)Área Fabril: 1.000 m²Área de Escritório: 380 m²Área de Apoio: 120 m²Diferenciais: Docas: 2 frontais, ideais para carga e descarga.Estacionamento: Pátio com capacidade para 16 veículos.Pé Direito: 12 metros, facilitando o armazenamento vertical.Piso: Acabamento em Epóxi, garantindo resistência e fácil manutenção.Condições Financeiras: Locação Mensal: R$ 70.000,00Condomínio SOCET: R$ 974,70/mês por móduloIPTU (2024): 4 parcelas de R$ 801,31Taxa de Foro (2023): 7 parcelas de R$ 852,50Atenção: Os móveis e pallets presentes nas fotos do imóvel não estão incluídos na locação. Por que este galpão é a melhor escolha para o seu negócio? Com uma infraestrutura moderna e versátil, este galpão é ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e preparado para operações logísticas ou industriais de grande porte. O acabamento de qualidade e o layout planejado garantem conforto e eficiência. Entre em contato e agende uma visita. Sua operação merece um espaço como este!

Galpão para Locação - Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área do Terreno: 5.000 m² Área Construída: 3.560 m² Área de Armazenagem: 2.650 m² Doca: 1 unidade Detalhes Financeiros: Aluguel Mensal: R$ 86.000,00IPTU: 4 parcelas de R$ 1.950,00 (ano base 2024)Taxa de Aforamento: 7 parcelas de R$ 5.940,00Taxa de Manutenção e Vigilância: R$ 2.400,00/mêsGarantias: Locação somente com fiador. Diferenciais: Este galpão, localizado na Alameda dos Tocantins, 764, oferece uma infraestrutura ideal para empresas que buscam espaço amplo, seguro e bem localizado. Com 2.650 m² de área de armazenagem, dispõe de 1 doca para facilitar a logística de carga e descarga. O terreno de 5.000 m² permite excelente circulação e manobra de veículos de grande porte. Por que escolher este imóvel? Localização privilegiada para logística e distribuição.Estrutura robusta para armazenagem e operações.Condições financeiras claras e transparentes. Agende já uma visita e veja como este galpão pode atender às necessidades do seu negócio!

Resumo Técnico e Diferenciais do Galpão Logístico - Urdi Barueri O Urdi Barueri é um centro logístico de altíssimo padrão, projetado para atender operações logísticas intensas com eficiência, segurança e flexibilidade. Sua localização estratégica, na altura do km 29 da Rodovia Presidente Castelo Branco (sentido São Paulo), e a apenas 3 km do trevo do km 32, garante excelente acessibilidade para transportes rodoviários e integração logística. Diferenciais TécnicosMódulos Disponíveis: 13 opções com áreas que variam de 1.849,8 m² a 35.976,2 m².Altura: Pé-direito de 12 metros, ideal para operações que demandam armazenamento vertical.Capacidade do Piso: Resistência de 6 toneladas por metro quadrado, suportando operações pesadas.Cobertura Termoacústica: Telhas metálicas do tipo Facefelt para maior conforto térmico e acústico.Docas Modernas: Niveladoras automáticas que facilitam as operações de carga e descarga.Iluminação Natural: Projetada para alcançar 300 lux, reduzindo o consumo de energia.Sistema de Ar: 6 trocas de ar por hora, mantendo a ventilação e o conforto interno.Sistema de Incêndio: Classificação AVCB J4 com sprinklers. Infraestrutura ComplementarEstacionamento:39 vagas para caminhões.165 vagas para automóveis.Modulação dos Pilares: Distância de 22m x 23m, maximizando a eficiência no uso interno.Potência Elétrica por Módulo: Capacidade de 75 kVA, suficiente para diversas operações industriais e logísticas.Segurança: Controle de acesso 24 horas, porta blindada, e sistema monitorado.Conveniências no Local: Restaurante, vestiário privativo e área de apoio ao motorista.Sustentabilidade: Previsão para energia solar e design que aproveita luz natural.Acessibilidade: Estrutura adequada para pessoas com mobilidade reduzida. Localização EstratégicaRod. Pres. Castelo Branco: 0,8 kmRodoanel Mário Covas: 9,7 kmMarginais Pinheiros e Tietê: 17,0 kmAeroporto de Guarulhos: 32,0 kmPorto de Santos: 123,0 km O Urdi Barueri é a solução perfeita para empresas que buscam eficiência logística e infraestrutura moderna em uma localização privilegiada.

Galpão Industrial para Locação Área Total Construída: 2.476,81 m²Área Fabril: 1.473,83 m²Área Administrativa e de Apoio: 1.002,98 m²Resistência do Piso: 6 t/m²Pé-direito: 8,20 metrosDocas: 5 unidadesCapacidade de Força: 99 KVASistema de Combate a Incêndio: RegularizadoZoneamento: ZUDTipo de Construção: Pré-moldadoDiferenciais: Localização estratégica pela Marginal Esquerda da Rodovia Presidente Castelo Branco (sentido São Paulo), no km 29.Próximo ao Rodoanel Mário Covas, com fácil acesso às principais rodovias da região.Valor da Locação: R$ 48.536,50 Aproveite esta oportunidade! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. 11 94790 3334 - Ivanildo Souza

Salas Comerciais para Locação em Alphaville Industrial - Oportunidade Imperdível! Se você está em busca de um novo espaço para expandir ou estabelecer seu negócio, temos a solução perfeita! Alugue salas comerciais de diversos tamanhos em uma localização estratégica no coração de Alphaville, Barueri. Com opções a partir de 65m² e uma variedade de metragens, você encontrará o ambiente ideal para a sua empresa. Áreas disponíveis: 332,33 m²307,27 m²253,08 m²220,11 m²228,41 m²213,08 m²276,05 m²53,51 m²Destaques do condomínio: Recepção moderna para atender seus clientes com excelênciaSegurança 24 horas para a tranquilidade do seu negócioControle de acesso por reconhecimento facial, garantindo mais segurançaEstacionamento para a comodidade de funcionários e visitantesInfraestrutura de TI e ar condicionado, oferecendo conforto e praticidadePraça de Alimentação, um espaço perfeito para suas pausas e reuniões Além disso, a localização é excelente, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, conectando você rapidamente a outras regiões importantes da Grande São Paulo. Endereço: Avenida Andrômeda, Alphaville, Barueri. Não perca essa oportunidade de garantir um excelente espaço para sua empresa. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo WhatsApp: ???? 11 94790-3334 Transforme sua empresa em um sucesso com a estrutura que ela merece!

Descrição do Imóvel:Área do Terreno: 1500 m²Área Construída: 1396 m²Área Fabril: 1029 m² (destinada à produção ou uso industrial)Área Administrativa/Apoio: 370 m² (espaços administrativos e de apoio, como escritórios, vestiários, refeitórios)Características do Imóvel:Resistência do Piso: 3 t/m² (indica que o piso suporta até 3 toneladas por metro quadrado, adequado para uso industrial com maquinários pesados)Pé-Direito: 5 metros (altura do teto, importante para áreas industriais e fabris)Sistema de Bombeiro: J3 (classificação de risco de incêndio conforme normas de segurança)Capacidade de Força: 220 kVA Trifásico (indicação de fornecimento de energia elétrica para atividades industriais)Vestiários e Refeitório (infraestrutura para funcionários)Zoneamento:Zoneamento Misto: O imóvel pode ser utilizado tanto para atividades residenciais quanto comerciais e industriais (dependendo das normas do plano diretor da cidade).Tipo de Construção: Bloco (tipologia de construção com materiais resistentes e adequados para uso industrial).Localização e Acessibilidade:Principais Vias de Acesso: Rodovia Presidente Castelo Branco, km 26Descrição da Localização: Ótima localização com fácil acesso às principais vias de transporte, ideal para atividades logísticas e industriais.Valor e Condições:Valor do Imóvel: R$ 17.000,00 (valor mensal do aluguel)Aceita Proposta: Há flexibilidade para negociação de valorValor do IPTU: R$ 1.831,00

Galpão para Locação – Excelente Oportunidade! Aproveite esta oportunidade única de locação de um galpão com localização privilegiada e diversas características que atendem às suas necessidades. Confira: Área do terreno: 2.800,00 m²Área construída: 2.688,77 m²Área fabril: 1.262,95 m²Área administrativa/apoio: 1.058,00 m²Resistência do piso: 3 t/m²Pé-direito: 6 metrosBombeiro: J3Capacidade de força: 30KVAVestiários e refeitório Zoneamento: Misto Tipo de construção: Alvenaria Principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco, km 26 Valor: R$ 65.000,00 – Aceita proposta Ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem estruturado e com fácil acesso. Aproveite a excelente localização para o seu negócio! Entre em contato e agende sua visita.

GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM TAMBORÉ Área Total: Terreno: 39.932 m²Construída: 40.972 m²Área Fabril (térreo e mezanino): 37.802 m²Área Administrativa/Apoio: 3.170 m²Características: Estrutura:Armazém com 1º e 2º pavimentosPrédio administrativo (térreo + 2 pavimentos)EstacionamentoPátio de manobrasLogística e Operação:36 docas (20 para expedição e 16 com plataforma niveladora - sistema shelter)Elevadores monta-carga (60 kg e 500 kg)Pisos elevados para escritóriosCozinha industrial com 2 câmaras de refrigeraçãoRefeitório, copa, vestiários e sanitáriosEspaço para auditórioÁreas de apoio e área dedicada para motoristasInfraestrutura e Segurança:Sistema de telefonia e ar-condicionadoAquecedores a gás e exaustoresSistema de combate a incêndiosSistema de segurança com câmeras de vídeoCabine de energia com transformador trifásico (500 KVA)Sistema de para-raiosCompartimento de gás (8 cilindros GLP)Rede de bombas e reservatório elevado (205 m³)2 poços semiartesianosGerador (120 cv, 380/220v, 1800 rpm)Zoneamento: SUA - A22Localização: Próximo à Rodovia Presidente Castelo Branco, km 26Excelente acesso e localização estratégicaCondições: Valor de Locação: R$ 670.000,00 (R$ 16,35/m²) – Aceita propostaIPTU: R$ 63.115,16 (em 4 parcelas de R$ 15.778,79)Mais Informações: Entre em contato para agendar uma visita ou esclarecer dúvidas (11) 947903334 Ivanildo de Souza

Galpão para Locação em Barueri - WT Parque Empresarial Castelo Branco KM 30 Aproveite esta excelente oportunidade de locação em um dos parques empresariais mais bem localizados de Barueri! Ideal para empresas que buscam infraestrutura de qualidade, segurança e fácil acesso. Características do Imóvel: Número de Módulos: 27 unidades no totalMódulo Disponível para Locação: Galpão 05Área Total do Terreno: 50.000 m²Área Construída dos Módulos: 32.341 m²Área por Módulo Disponível: 831,75 m²Área Fabril: 679,50 m²Área Administrativa/Apoio: 152,25 m²Resistência do Piso: 6 t/m²Pé-direito: 10 metrosNúmero de Docas: 1Capacidade de Força: 75 KVABombeiro: J4Zoneamento: ZUP 1Tipo de Construção: Pré-moldadoInfraestrutura e Benefícios: Garagem Privativa: 05 vagas por móduloCopa e RefeitórioVestiários Masculino e FemininoBanheiros para Deficientes FísicosRede Estruturada de Dados e TelefoniaInfraestrutura para Instalação de Ar CondicionadoPortaria Blindada e Segurança 24hMonitoramento por Câmeras e Controle de AcessoÁrea de Manobras para Caminhões e CarretasReservatório de ÁguaLocalização Estratégica: Acesso direto pela Rodovia Pres. Castelo Branco, km 30, com fácil escoamento para as principais vias de transporte, oferecendo praticidade e agilidade para logística e distribuição. Valores: Valor Locação: R$ 23.289,00/mês (estuda proposta)Valor Condomínio: R$ 5.195,40/mêsValor IPTU: R$ 2.571,36/anoNão perca a chance de garantir um excelente espaço para sua empresa em um dos melhores endereços logísticos de Barueri! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. 4o mini

Galpão para Locação - Excelente Localização e Infraestrutura Completa! Se você está em busca de um espaço funcional, bem localizado e com infraestrutura de qualidade, esta é a oportunidade ideal para o seu negócio! Confira as características deste galpão que oferece tudo o que você precisa para prosperar: Características do Imóvel: Área do Terreno: 10.000 m²Área Construída (Módulo): 1.050 m²Área Fabril (Módulo): 900 m² (divididos em dois pisos)Área Administrativa/Apoio (Módulo): 450 m²Resistência do Piso (Módulo): 3 t/m²Pé-direito (Módulo): 10 metrosDocas (Módulo): 1Capacidade de Força (Módulo): TrifásicoBombeiro: J3Zoneamento: ZUP 1Tipo de Construção: Pré-moldado, com portas de açoInfraestrutura Completa:Ampla área administrativa sob mezaninoPrédio administrativo com copa e refeitórioVestiários masculino e femininoRede estruturada de dados e telefoniaReservatório de águaLocalização Privilegiada: Acesso facilitado pela Rodovia Pres. Castelo Branco, km 22, em uma área estratégica para empresas que buscam agilidade e logística eficiente. Valores: Locação: R$ 27.000,00/mêsCondomínio: R$ 1.328,00/mêsIPTU: R$ 1.680,00/anoForo: R$ 2.780,00/anoCom uma infraestrutura completa e localização de fácil acesso, este galpão é a escolha perfeita para empresas que desejam otimizar sua operação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Referência: 11 Descrição: Área Construída: 1.403,00 m²Área Fabril: 903,00 m² + 195 m² (piso inferior)Área Administrativa/Apoio: 305 m²Resistência do Piso: 3 t/m²Pé-direito: 9 metrosDocas: 01 + 01 rampaCapacidade de Força: 75 KVABombeiro: Documentação em ordemZoneamento: ZUP 1Diferenciais: Recuo frontal de 16 metros, com estacionamento privativo02 vagas privativasLocalização: Ótima localização na região de Alphaville, Tamboré, com fácil acesso às principais vias, como a Rodovia Presidente Castelo Branco (km 24). Valores: Locação: R$ 35.000,00IPTU: R$ 1.825,00 (anual)Condomínio: R$ 1.840,00Contato: Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Corrretor Ivanildo: Whatssap 11 94793334