Galpão Comercial para Locação em Barueri - 1.396m²

Descrição do Imóvel:

• Área do Terreno: 1500 m²
• Área Construída: 1396 m²
• Área Fabril: 1029 m² (destinada à produção ou uso industrial)
• Área Administrativa/Apoio: 370 m² (espaços administrativos e de apoio, como escritórios, vestiários, refeitórios)

Características do Imóvel:

• Resistência do Piso: 3 t/m² (indica que o piso suporta até 3 toneladas por metro quadrado, adequado para uso industrial com maquinários pesados)
• Pé-Direito: 5 metros (altura do teto, importante para áreas industriais e fabris)
• Sistema de Bombeiro: J3 (classificação de risco de incêndio conforme normas de segurança)
• Capacidade de Força: 220 kVA Trifásico (indicação de fornecimento de energia elétrica para atividades industriais)
• Vestiários e Refeitório (infraestrutura para funcionários)

Zoneamento:

• Zoneamento Misto: O imóvel pode ser utilizado tanto para atividades residenciais quanto comerciais e industriais (dependendo das normas do plano diretor da cidade).
• Tipo de Construção: Bloco (tipologia de construção com materiais resistentes e adequados para uso industrial).

Localização e Acessibilidade:

• Principais Vias de Acesso: Rodovia Presidente Castelo Branco, km 26
• Descrição da Localização: Ótima localização com fácil acesso às principais vias de transporte, ideal para atividades logísticas e industriais.

Valor e Condições:

• Valor do Imóvel: R$ 17.000,00 (valor mensal do aluguel)
• Aceita Proposta: Há flexibilidade para negociação de valor
• Valor do IPTU: R$ 1.831,00