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Galpão para locação em Vargem Grande - SP

Venda
R$ 5.500.000,00
Locação
R$ 27.000,00
Condomínio
R$ 1.718,00
IPTU
R$ 1.283,00

Informações do imóvel

4 banh.
4 Vagas cobertas
Cód. 150

Galpão para locação em Vargem Grande - SP

:


???? Galpão Industrial – Pronto para Operação Imediata

Centro Empresarial Raposo Tavares | Vargem Grande Paulista/SP

Localizado na Rodovia Raposo Tavares (km 43), em condomínio fechado com portaria e segurança, o imóvel oferece estrutura completa para empresas que buscam instalação rápida, eficiência logística e redução de custos operacionais.

???? Acesso direto pelo GPS:

Rua Serra da Mantiqueira, 73 – Jardim Helena Maria

✔ Frente para a rodovia

✔ Rua larga para caminhões

✔ A apenas 10 minutos do Rodoanel

???? Estrutura Pronta (“Turnkey”)

Imóvel preparado para uso imediato, com padrão elevado de construção e infraestrutura completa:

  • 1.000 m² de área construída800 m² de área fabril / logística
  • 200 m² de escritórios completos
  • Pé-direito livre de 13,5 metros
  • 2 docas + 1 acesso em nível
  • Capacidade para até 22 containers (40 pés)
  • Piso industrial de alta resistência (6 ton/m² – padrão ANVISA)
  • Iluminação natural eficiente
  • Cobertura termoacústica (telha sanduíche)

???? Diferenciais Operacionais

  • Escritórios modernos com vidros refletivos (economia de energia)
  • Acabamento de alto padrão
  • Copas instaladas nos dois pavimentos
  • Infraestrutura preparada para reuso de água
  • Louças sanitárias de baixo consumo

???? Ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústria leve e empresas que buscam baixo investimento inicial e rápida entrada em operação


???? Condições

  • Locação: R$ 27.000/mês
  • Venda: R$ 5.500.000 (livre de comissão)
  • Condomínio: R$ 1.718,25
  • IPTU: 11x de R$ 1.283,72

???? Benefícios Fiscais (Vargem Grande Paulista)

  • Isenção de IPTU por até 20 anos
  • Redução/isenção de ISS (conforme atividade)

???? Resumo

Um galpão “chave na mão”, com estrutura moderna, excelente localização e pronto para iniciar operação imediatamente — reduzindo tempo, custo e esforço de implantação.


Transação
Locação, Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Galpão
Endereço
Alameda Um, 73
Cidade
Vargem Grande Paulista - SP
Bairro
Centro
Metragem
1000
Área construída
1000 m²
Área privativa
1000 m² R$ 5.500,00/m²
Área total
1185 m²


Área de serviço
Copa
Cozinha
Depósito
Entrada lateral
Mezanino
Porta de aço
Vestiário
Acesso para deficientes
Ar Condicionado Central
Estrutura para Rede de Computadore
Luminária
Rede de Alta Tensão
Refeitório
Reservatório de Água
Sistema contra incêndio
Sistema de alarme
Telefone
Piso frio

Mapa

Corretor responsável

CRECI 288425F
Ivanildo de Souza
11 9 4790 3334

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